556 FORESTVIEW · Hudson
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 222,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 584 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533520597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
71100533520597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 692 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 727 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 979 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 321 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 360 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 105 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 559 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 604 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 754 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 769 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 607 242 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 890 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 996 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 897 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 809 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 801 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 867 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 731 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 949 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 170 652 $ Poids 49 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 062 420 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.