554 FORESTVIEW · Hudson
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 177 m² · constr. 1950 · terrain 4 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 502 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533520921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
71100533520921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 503 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 370 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 790 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 954 224 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 466 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 939 $ Poids 65 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 353 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 535 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 728 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 873 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 967 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 391 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 682 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 759 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 766 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 323 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −61 827 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 985 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 564 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 1 231 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 872 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 787 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.