121 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 144,6 m² · constr. 1948 · terrain 3 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533521289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
71100533521289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 5 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 416 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 643 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 479 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 820 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 955 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 906 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 653 628 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 833 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 878 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 702 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 996 $ Poids 51 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 839 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 706 088 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 330 m · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 957 826 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.