124 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 108 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 305,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 643 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533521821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
71100533521821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 746 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 230 584 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 219 622 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 024 519 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 486 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 015 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 634 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +103 040 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 105 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 645 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 781 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 547 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 040 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −55 135 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 613 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 912 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 932 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +74 615 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 243 729 $ Poids 50 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 990 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 625 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +85 427 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 1 102 939 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.