115 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 174,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 565 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533522517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
71100533522517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 532 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 042 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 771 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 965 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 816 873 $ Poids 68 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 921 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 627 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 803 926 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 819 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 851 826 $ Poids 60 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 915 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 705 936 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 781 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +68 996 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 184 217 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 572 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 948 266 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 74 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 755 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 654 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +79 040 $ | 1 380 822 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 682 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 855 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.