549 HILLSIDE · Hudson
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 188,5 m² · constr. 1962 · terrain 6 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 708,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 529 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533522851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
71100533522851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 590 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 036 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 511 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 015 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 572 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 589 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −52 518 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 932 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 878 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 952 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 619 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 829 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 963 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 729 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 590 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 705 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 775 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 833 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 000 316 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 988 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 857 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.