79 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 228,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 478 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533529023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
71100533529023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 189 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 189 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 684 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 519 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 814 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 114 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 832 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 224 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −72 885 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 096 229 $ Poids 60 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 298 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 795 212 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 143 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +105 437 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 175 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 977 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 972 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 919 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 052 694 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 540 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 968 940 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 217 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 894 658 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.