77 LOWER WHITLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 284,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 641 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533529276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
71100533529276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 188 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 202 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 558 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 027 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 428 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −63 118 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 929 480 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 812 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +104 458 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 248 541 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 979 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +52 168 $ | 1 097 273 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 034 945 $ Poids 41 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 215 987 $ Poids 37 % |
| 8 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 952 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +78 518 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 068 428 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 499 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 213 502 $ Poids 29 % |
| 11 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 016 609 $ Poids 29 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −114 771 $ · Ajust. âge −146 232 $ | 1 589 946 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.