128 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 270 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 336,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 782 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533530354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
872 100 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
71100533530354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 059 632 $ Poids 60 % |
| 2 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 460 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 049 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 939 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 994 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 700 509 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 700 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +83 851 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 270 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 516 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −57 999 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 124 277 $ Poids 47 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 448 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +115 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 115 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 596 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 773 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 957 019 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 682 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +216 677 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 218 875 $ Poids 43 % |
| 10 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 718 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 709 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +69 174 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 200 845 $ Poids 34 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 099 750 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.