125 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 238,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 607 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533530838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
71100533530838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 465 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 868 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 196 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 970 893 $ Poids 68 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 710 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 917 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 750 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 137 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 804 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 700 210 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 547 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 923 388 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 955 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 953 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 696 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 963 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 423 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +99 712 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 146 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 606 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 989 306 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 947 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −54 038 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 115 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −70 864 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 029 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.