120 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 163,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 555 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533531445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
71100533531445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 283 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 800 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 751 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 142 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 701 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 162 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 642 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 347 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 530 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 829 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 669 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −54 427 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 015 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 708 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 829 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 769 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 529 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −53 077 $ · Ajust. âge +97 280 $ | 1 360 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 504 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 791 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 827 398 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.