546 HILLSIDE · Hudson
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 129,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533531619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
71100533531619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 332 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 646 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 446 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 680 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 150 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 657 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 933 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 790 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 517 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 270 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 629 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 639 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 687 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 706 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 719 $ Poids 51 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 675 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −77 867 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 926 474 $ Poids 46 % |
| 12 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 557 494 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.