118 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 208,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 690 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533531915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
71100533531915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 687 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 085 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 490 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 088 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 874 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 763 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 762 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 199 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 926 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 909 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 928 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 679 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 125 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 984 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 114 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 508 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 957 487 $ Poids 59 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 513 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 903 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 517 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 795 503 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 663 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +54 390 $ | 884 317 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.