553 HILLSIDE · Hudson
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 132,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533532499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
71100533532499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 373 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 653 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 164 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 650 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 373 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 674 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 318 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 621 055 $ Poids 72 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 904 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 762 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 618 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 680 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 680 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −68 996 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 915 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 973 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 606 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 249 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 646 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.