550 HILLSIDE · Hudson
Valeur estimée
1 277 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 346,6 m² · constr. 1929 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 300 $
Rôle antérieur 805 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533532903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
895 800 $
Rôle antérieur
805 200 $
ID provincial
71100533532903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 759 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 442 $ Poids 66 % |
| 2 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 640 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 964 544 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 748 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 041 068 $ Poids 50 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 729 202 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 696 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 082 888 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −75 618 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 967 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 852 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +101 933 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 119 298 $ Poids 42 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 725 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 877 $ Poids 35 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 077 106 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 158 204 $ Poids 28 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 878 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 071 500 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.