113 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 226,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 648 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533533072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
71100533533072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 497 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 185 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 359 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 062 879 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 948 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 691 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 551 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 942 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 622 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 248 210 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 939 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 965 371 $ Poids 55 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 957 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 743 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 941 331 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 881 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 950 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 491 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +101 044 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 170 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 711 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −76 346 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 092 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 513 833 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.