111 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 207,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 540 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533533306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
71100533533306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 479 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 028 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 468 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 123 446 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 658 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 065 295 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 911 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 926 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 365 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 873 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 870 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 023 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 981 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 826 076 $ Poids 64 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 919 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 819 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 760 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 107 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 725 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 840 132 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 739 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 779 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.