557 HILLSIDE · Hudson
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 218,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 588 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533533723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
71100533533723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 525 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 034 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 315 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 878 117 $ Poids 71 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 954 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 831 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 642 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 094 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 876 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 940 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 941 294 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 042 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 511 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +80 786 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 136 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 680 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 844 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 784 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 115 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 847 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 778 576 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.