107 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 073 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 256,4 m² · constr. 1921 · terrain 3 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 662 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533533849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
71100533533849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 701 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 814 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 006 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 558 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −75 636 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 926 562 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 535 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 899 476 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 721 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 358 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +71 329 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 957 395 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 480 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +109 571 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 054 873 $ Poids 52 % |
| 8 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 984 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 970 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 909 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 896 904 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 880 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 546 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 966 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 969 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −57 969 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 959 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.