119 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 484 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533540269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
71100533540269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 272 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 762 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 207 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 740 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 638 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 080 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 728 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 932 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 597 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 654 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 485 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 970 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 706 763 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 053 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 512 836 $ Poids 43 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 411 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.