133 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 156,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 569 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533540485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
71100533540485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 198 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 278 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 630 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 194 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 260 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 737 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 951 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 578 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 778 $ Poids 63 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 721 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 142 $ Poids 51 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 484 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 605 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 814 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 884 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.