139 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533540815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
71100533540815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 383 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 606 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 232 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 982 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 709 643 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 910 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 980 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 583 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 475 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 569 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 472 915 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 530 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.