116 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 223,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 564 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533541168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
71100533541168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 677 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 176 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 186 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 045 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 809 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 955 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 522 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 227 926 $ Poids 65 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 509 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 936 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 878 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 958 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 742 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 636 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 934 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 970 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 151 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 996 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 990 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 905 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 222 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.