153 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 234,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 567 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533541412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
71100533541412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 447 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 847 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 141 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 948 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 753 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 896 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 743 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 112 905 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 936 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 933 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 481 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −44 547 $ · Ajust. âge −52 167 $ | 901 828 $ Poids 57 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 854 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 685 991 $ Poids 56 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 483 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +89 188 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 136 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 621 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 904 597 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 880 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 980 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 758 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 941 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 710 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +81 457 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 371 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.