151 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 214 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 259,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 721 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533541770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
71100533541770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 410 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 001 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 528 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 222 197 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 454 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 095 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 932 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 156 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 773 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −63 213 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 2 080 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 575 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 609 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 086 910 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 715 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −51 941 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 170 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 090 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 898 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 056 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 104 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 150 507 $ Poids 53 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 848 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.