115 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 171 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 302,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533541867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
795 500 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
71100533541867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 782 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 154 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 141 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 458 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 648 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 973 073 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 640 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 871 079 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 743 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +94 271 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 096 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 633 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 945 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 741 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 792 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 915 356 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 865 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 239 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 923 589 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 426 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +81 028 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 1 032 145 $ Poids 49 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −61 886 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 606 273 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.