556 HILLSIDE · Hudson
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 287,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 200 $
Rôle antérieur 728 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533542258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
71100533542258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 636 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 039 103 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 585 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 868 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 208 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 897 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 013 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 762 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 479 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 955 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 699 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 873 343 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 793 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 951 312 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 701 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −59 251 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 787 222 $ Poids 45 % |
| 12 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 298 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.