112 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 122,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533542533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
71100533542533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 255 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 719 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 560 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 615 715 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 482 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 665 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 598 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 275 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 740 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 301 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 592 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.