110 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 111,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 415 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533542706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
71100533542706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 610 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 462 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 766 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 710 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 581 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 999 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 196 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 280 $ Poids 48 % |
| 11 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 594 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 210 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 646 790 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.