105 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 611 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 483,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 500 $
Rôle antérieur 1 045 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533543718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
1 192 600 $
Rôle antérieur
1 045 600 $
ID provincial
71100533543718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 955 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +102 721 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 462 994 $ Poids 49 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 236 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 824 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +103 258 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 246 603 $ Poids 43 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +185 116 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 524 260 $ Poids 29 % |
| 5 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −163 245 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 483 087 $ Poids 21 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +99 170 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 229 504 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +145 896 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 619 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −122 024 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 560 960 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.