105 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 162,2 m² · constr. 1921 · terrain 3 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533544052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
71100533544052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 358 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 569 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 810 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 636 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 013 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 396 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 113 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 445 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −56 624 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 832 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 335 512 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 921 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 721 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 682 746 $ Poids 54 % |
| 11 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 598 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −56 139 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 138 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.