101 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 206,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533545280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
71100533545280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 432 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 941 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 398 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 049 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 801 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 865 341 $ Poids 72 % |
| 4 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 857 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 918 118 $ Poids 71 % |
| 5 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 679 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 759 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 842 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 962 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 822 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 063 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 435 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 853 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 721 268 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 847 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 587 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 667 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 773 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 629 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.