97 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 141 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 221,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 000 $
Rôle antérieur 724 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533545604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
71100533545604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 431 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 971 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 801 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 947 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 469 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 769 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 363 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 389 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +88 108 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 062 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 728 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 657 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 780 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 840 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 972 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 241 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 636 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 783 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 836 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 684 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 876 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 102 391 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.