149 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 183,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 468 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533550069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
71100533550069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 746 $ Poids 72 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 477 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 834 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 545 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 869 556 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 787 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 064 381 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 394 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 887 142 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 675 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 987 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 500 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 001 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 629 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 671 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 462 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 731 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 359 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +97 280 $ | 1 429 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 853 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 052 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 883 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 236 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.