146 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 222,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 587 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533550809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
71100533550809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 766 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 923 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 0 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 838 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 144 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 570 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 055 227 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 772 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 956 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 555 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 151 971 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 344 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 486 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 880 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 785 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 149 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 494 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 929 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 821 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 963 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 989 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 041 238 $ Poids 57 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 822 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.