124 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 193,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 537 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533550954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
71100533550954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 555 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 976 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 755 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 039 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 536 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 028 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 326 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 852 358 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 787 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 879 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 481 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 804 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 460 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 854 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 804 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 727 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 768 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 450 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 714 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 867 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 062 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 809 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.