148 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 288 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 377,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 300 $
Rôle antérieur 798 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533551802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
913 900 $
Rôle antérieur
798 600 $
ID provincial
71100533551802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 640 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 108 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 853 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −68 159 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 292 114 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 820 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 045 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 713 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 1 192 366 $ Poids 52 % |
| 5 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 817 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 111 587 $ Poids 38 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 169 142 $ Poids 38 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 660 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +102 102 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 117 037 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +108 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 130 858 $ Poids 35 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 957 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +97 984 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 085 879 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 450 445 $ Poids 32 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +147 965 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 816 124 $ Poids 31 % |
| 12 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 1 526 001 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.