112 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 248,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 548 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533551995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
71100533551995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 395 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 855 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 320 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −71 137 $ | 909 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 894 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 135 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 67 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 960 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 860 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 942 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 917 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 637 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 012 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 669 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 833 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 908 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 947 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 692 038 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 847 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −103 406 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 898 792 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 616 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 090 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 157 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.