113 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 372 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 445,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 200 $
Rôle antérieur 777 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533552070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
882 800 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
71100533552070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 847 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 503 158 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 672 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 276 185 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 727 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +108 102 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 381 377 $ Poids 34 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 920 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 187 351 $ Poids 30 % |
| 5 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 399 757 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +85 504 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 558 993 $ Poids 23 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +132 478 $ · Ajust. âge +105 868 $ | 1 735 121 $ Poids 12 % |
| 8 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +149 774 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 288 745 $ Poids 8 % |
| 9 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +855 $ | 186 893 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.