111 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 244,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 603 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533552262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
71100533552262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 488 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 974 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 378 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +61 653 $ | 1 034 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 145 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 082 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 812 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 127 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 697 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +82 119 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 228 420 $ Poids 57 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 960 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 029 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 877 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 998 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −58 481 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 151 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 043 406 $ Poids 52 % |
| 10 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 991 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 000 333 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 734 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 060 589 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 751 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −117 656 $ · Ajust. âge −182 250 $ | 1 904 792 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.