108 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 230,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 582 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533552833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
71100533552833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 473 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 818 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 143 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 917 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 728 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 078 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 901 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 868 317 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 702 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 973 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 465 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 878 468 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 592 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 462 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 932 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 905 847 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 321 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −51 330 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 871 332 $ Poids 56 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 990 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 965 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 661 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +79 454 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 126 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 948 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.