93 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 222,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533556223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
71100533556223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 449 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 108 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 694 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 717 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 956 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 546 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 946 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 452 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 433 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 739 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 900 $ Poids 58 % |
| 8 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 561 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 784 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 650 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 901 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 395 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +89 817 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 159 567 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 847 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 055 011 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 981 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 114 783 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.