88 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 113,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533557255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
71100533557255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 690 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 802 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 447 849 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 900 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 597 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 703 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 447 807 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 653 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 694 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 562 694 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 956 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 720 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 551 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 783 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 696 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 664 738 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.