86 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 187,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 538 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533557519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
71100533557519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 422 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 390 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 073 900 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 440 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 455 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −55 860 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 025 117 $ Poids 68 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 569 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 879 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 734 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 886 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 788 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 177 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 942 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 172 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 501 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 002 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 854 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 877 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 171 $ Poids 58 % |
| 12 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 624 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +103 363 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 426 457 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.