122 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 189,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 512 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533560197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
71100533560197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 531 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 946 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 744 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 004 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 356 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 823 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 433 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 828 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 576 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 018 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 523 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 796 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 774 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 780 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 748 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 851 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 850 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 029 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 770 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 576 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 492 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 706 975 $ Poids 65 % |
| 12 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 246 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 1 334 918 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.