123 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 457 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533560441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
71100533560441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 779 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 657 894 $ Poids 76 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 898 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 634 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 815 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 818 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 661 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 144 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 010 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 627 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 708 670 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 940 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 727 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 670 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 678 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 537 775 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.