120 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 193,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 523 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533560499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
71100533560499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 501 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 721 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 079 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 717 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 900 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 607 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 029 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 364 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 889 898 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 742 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 402 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 887 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 549 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 837 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 739 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 858 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 090 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 807 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 515 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 734 125 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.