114 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 149,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 426 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533561273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
71100533561273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 7 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 67 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 749 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 435 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 1 058 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 419 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 741 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 769 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 565 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 903 699 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 526 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 896 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 745 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 884 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 937 $ Poids 52 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 837 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 218 $ Poids 50 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 727 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 888 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.