113 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 120,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 472 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533561688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
71100533561688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 708 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 40 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 632 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 890 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 908 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 640 708 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 821 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 531 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 808 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 714 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 471 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 628 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 937 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 734 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 673 496 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.