115 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 138,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533561944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
71100533561944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 4 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 67 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 723 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 485 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 688 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 565 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 369 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 056 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 701 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 688 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 555 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 640 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 828 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 895 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 501 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 599 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 099 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 290 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.